Ocho de cada 10 rentas en Quintana Roo violan lo estipulado en el artículo 2448 del Código Civil Federal, afectando principalmente a los inquilinos.
Javier García Castro, abogado y experto en materia de arrendamiento y procedimientos civiles, detalla que el Caribe Mexicano es una de las entidades donde más se violentan los derechos de los inquilinos, debido a que los propietarios de la vivienda no cumplen con la ley.
En primer lugar, detalla que más del 80% de las rentas en el Estado no cumplen con la obligación de estar respaldados por un contrato de arrendamiento, lo que a la larga aumenta las complicaciones cuando suceden inconvenientes que deben ser resueltos.
Y esto sucede porque el arrendador tampoco cumple con su papel de darse de alta ante las autoridades correspondientes, con el objetivo de evadir impuestos.
Otro problema es que se incumple con el punto 2448-B respecto a que el dueño de la vivienda o departamento debe garantizar al inquilino la higiene y seguridad del inmueble.
Pero otra causa de las inconformidades es por el pago de las rentas.
También hizo hincapié a que la CDMX está siendo pionera en una reforma que próximamente podría aplicarse en Quintana Roo: establecer que en caso de rentas de valor menor a 150 salarios mínimos (13 mil 200 pesos mensuales), el aumento será anual y no podrá superar el 10%.